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Statut LMNP : ce qui va changer en 2020

Modification du seuil

Le seuil de transition entre lerégime microbique et le réel simplifié est passé de70.000€ à 72.600€ par an au 01.01.2020 (et de 170.000€ à 176.200€ pour les locaux touristiques classés).

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Ce seuil est actualisé tous les trois ans dans la même proportion que l’évolution triennale du premier versement du barème de l’impôt sur le revenu et arrondi à la centaine d’euros suivante. La prochaine révision de trois ans aura lieu le 1er janvier 2023.

Si votre revenu de location meublée est inférieur à 72 600€, ce qui est le cas pour la plupart des LMNP, vous pouvez opter pour le Real Simplified Plan.

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Suppression de la taxe sur les micrologements

La taxe sur les micrologements est supprimée dans le 1. Janvier 2020, par la loi de finances pour 2020 (L. fin. 2020, No.2019-1479, 28 déc. 2019, art. 21, JO 29 déc.). Cela fait partie de la révision générale des faibles taux d’intérêt.

Précision de l’état des SAP

Le caractère professionnel de la société de location en meublé est évalué en tenant compte des deux seules conditions (selon l’article 155 du IV du Code général des impôts) :

  • Le revenu annuel de la location meublée par tous les membres du budget fiscal dépasse 23.000€
  • Ces revenus sont principalement liés à d’autres revenus provenant des activités du budget fiscal

Elle s’applique aux revenus et bénéfices réalisés ou réalisés à partir du 1er janvier 2020 (voir article 49 de la loi de finances 2020 n° 2019-1479 du 28 décembre 2019).

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