Faire construire : quels sont les avantages ?

Effectuer son premier achat immobilier est une étape importante qui demande grande réflexion pour la plupart des futurs investisseurs. Acheter de l’ancien ou faire construire son propre habitat sont deux options bien distinctes qui ont chacune leurs avantages et inconvénients. Si vous êtes encore indécis, voici quelques indications qui pourront certainement vous aider à sauter le pas.

Pourquoi faire construire ?

Acheter ou construire sa maison ? C’est la grande question que se pose bon nombre de ménages au moment d’investir. Quelle stratégie est la plus intéressante financièrement ? Bien entendu, tout dépend des attentes de chacun.

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Certains investisseurs font le choix d’acheter simplement pour l’amour du charme de l’ancien. Pour les maisons les mieux entretenues, c’est également une affaire de praticité. Après signature du compromis de vente, il suffit aux nouveaux résidants de poser leurs valises et le tour est joué. En revanche, investir dans de l’ancien est tout de même souvent synonyme de rénovation, et de ce fait, de frais supplémentaires. Selon le type de bien, sa situation géographique et l’ampleur des travaux, il est parfois plus judicieux de faire construire son propre logement.

L’avantage principale de faire construire sa maison est qu’il est possible de la créer à son image et selon ses envies. Lieu, surface, forme, jardin… tout est personnalisable du début à la fin, salon le budget octroyé à cet effet. Certes, construire une maison exige de passer par un processus bien plus long que l’achat d’un bien déjà existant, mais c’est aussi un bon moyen pour réaliser la maison de vos rêves !

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Où trouver un terrain ?

Faire construire oui, mais à quel endroit ? Selon la tendance du marché immobilier, il peut être plus ou moins intéressant d’investir dans certaine région en 2017. Si vous souhaitez profiter d’un climat tempéré ensoleillé, tout en restant proche de la ville, la Charente Maritime est une destination qui ne cesse de séduire. Le département profite du dynamisme de villes telle que la Rochelle qui attire de nombreux touristes chaque année. Par ailleurs, il ne manque pas d’activités et d’animation à l’année. Cette région étant très prisée lors de la saison estivale, elle n’en reste pas moins agréable en termes de qualité de vie à l’année. Si vous êtes intéressé par la région, vous ne devriez pas avoir de mal à trouver un terrain à vendre dans le 17. De nombreuses villes à proximité de La Rochelle propose des offres très intéressantes.

Les étapes clés pour faire construire sa maison

Maintenant que vous avez trouvé le terrain idéal, il est temps de passer à la prochaine étape : faire construire votre maison. Voici les étapes clés pour mener à bien ce projet.

Vous devez définir précisément vos besoins et vos envies en matière d’habitat. Cela peut se faire sur papier ou avec l’aide d’un professionnel tel qu’un architecte ou un constructeur. Il faut aussi prendre en compte votre budget ainsi que les réglementations liées au terrain (PLU, règles d’urbanisme…).

Une fois toutes ces informations réunies, vous pouvez commencer la phase de conception et réalisation des plans de votre futur logement. Cette étape est cruciale car elle va permettre une visualisation concrète du projet finalisé.

Vient l’étape des démarches administratives qui incluent notamment les permis de construire et autres autorisations nécessaires auprès des instances compétentes comme la mairie ou encore la préfecture.

Après avoir obtenu tous les accords nécessaires, c’est le moment de choisir un constructeur fiable avec qui travailler tout au long du projet. Les professionnels qualifiés sont très importants dans cette phase afin d’avoir une construction respectant toutes les normes légales en vigueur sans surprises désagréables durant le chantier proprement dit.

Le chantier commencera par les fondations avant que ne soit posée chaque partie constituant finalement votre future habitation. Si nécessaire, seront mis en conformité les normes électriques, sanitaires, etc.

Lorsque tous ces éléments sont terminés conformément aux exigences légales requises, lorsqu’on a effectué tous ses choix quant à l’ameublement et à la décoration, il ne reste plus qu’à emménager dans votre nouvelle maison.

Faire construire sa maison est une aventure passionnante qui requiert un peu de patience et d’organisation. Si vous planifiez toutes les étapes en amont avec le soutien des professionnels qualifiés, cela facilitera beaucoup les choses pour atteindre votre but : vivre dans une demeure belle, fonctionnelle et surtout conforme aux normes légales actuelles.

Les différents types de construction : traditionnelle, en bois, en kit, etc

Une des questions les plus importantes à se poser lorsque l’on souhaite faire construire sa maison est celle du choix du type de construction. Il existe plusieurs options possibles, avec chacune leurs avantages et inconvénients.

La construction traditionnelle est la plus courante en France. Elle repose sur une maçonnerie classique composée de briques ou de parpaings, d’un sous-sol ou d’une dalle en béton armé ainsi que d’une charpente couverte de tuiles ou d’ardoises. Cette technique présente l’avantage de garantir une excellente isolation thermique et phonique, mais peut être relativement coûteuse.

La construction en bois, quant à elle, connaît un regain d’intérêt ces dernières années, notamment pour son aspect écologique et sa rapidité de mise en œuvre. Les matériaux utilisés sont durables et renouvelables, ce qui permet aussi aux propriétaires soucieux de leur empreinte environnementale de choisir cette solution.

Le kit maison, lui aussi très prisé depuis quelques années, consiste à commander des éléments préfabriqués dans des usines spécialisées afin qu’ils soient installés ensuite sur le terrain choisi pour la construction. Ce procédé offre un gain considérable tant sur le plan financier que temporel, car il réduit notablement les délais liés à la réalisation du projet immobilier tout en proposant une grande variété dans le choix des modèles proposés.

Quel que soit votre choix final concernant votre mode constructif idéal suivant vos préférences personnelles comme vos possibilités financières, vous devez faire appel à des professionnels qualifiés pour vous guider tout au long du processus. Que ce soit un architecte, un constructeur ou encore un maître d’œuvre, ces experts sauront vous accompagner tout au long de votre projet.

Donc, si l’on envisage une construction répondant aux besoins et envies individuelles dans les meilleures conditions possibles depuis la conception jusqu’à son achèvement effectif, suivant les normes légales en vigueur garantissant ainsi le respect des exigences obligatoires sur tous les plans (isolation thermique et phonique selon le lieu géographique choisi…), vous devez prendre contact avec des spécialistes expérimentés afin d’être sûr que toutes les étapes seront bien maîtrisées et aboutiront à une réalisation conforme parfaitement aux attentes envisagées initialement.